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三重店面推薦 全新公園旁三角窗挑高店面

新北市 三重區 水漾路二段

總價 (含車位價)3088 萬   3107萬

參考單價67.7 萬/坪

建物登記45.61 坪

主建物面積22.54 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.6 坪

共同使用12.22 坪

車位坪數10.13 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費4238 元/月

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合長期持有或自營使用的買家,對於追求短期資本利得者則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段即王道:位於三重核心且為角地三角窗,加上周邊新大樓與捷運效應,長期抗跌能力與租賃潛力優於一般街屋。
  2. 新成屋優勢:1 年屋齡意味著結構安全與設備效能佳,省去老舊店面常見的漏水或結構補強隱憂。
  3. 性價比平衡:雖然單價較高,但考量其包含車位及低管理費,對於經營需要物流或展示空間的商家而言,實際使用價值高。建議買家在簽約前務必確認「車位坪數」是否已納入交易坪數,並仔細核算裝修預算與預期租金報酬率,以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。